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上市公司出售上海浦东700平米江景豪宅,48岁山东神秘富豪1.2亿拿下,什么来头?

每日经济新闻 2022-11-18 21:04:40

每经记者 曾剑    每经编辑 程鹏 董兴生    

11月17日下午,景峰医药(SZ000908,股价3.75元,市值32.99亿元)披露称,公司全资子公司上海景峰拟将其位于上海市浦东新区浦明路868弄的房产以1.2亿元出售给自然人岳红伟。

《每日经济新闻》记者注意到,岳红伟是何来头?公告显示,他为山东嘉祥县人。虽然富豪榜上难寻他的身影,但能掏出1.2亿元资金拿下豪宅,其显然并非寻常人。

记者进一步研究发现,岳红伟曾现身猛狮股份、派能科技(SH688063,股价300.72元,市值465.65亿元)的公告。在派能科技上市前,岳红伟耗资近3500万元进行了投资,并在今年上半年进行了大幅减持。以派能科技上半年股价最低点计算,岳红伟的投资收益也有10多倍。

景峰医药以1.2亿出售上海豪宅

景峰医药披露,根据公司经营业务及战略发展的需要,公司全资子公司上海景峰拟将其位于上海市浦东新区浦明路868弄房产,总建筑面积701.63平方米,出售给自然人岳红伟,交易价格为1.2亿元。

上述房产包含23号全幢463.55平方米、24号地下1层车位017(119.04平方米)、地下1层车位018(119.04平方米)。公开资料显示,上述地址是一个名为保利ONE56的江景豪宅。安居客显示,该小区由高层公寓、别墅、下沉庭院、空中花园等组成,小区今年11月挂牌均价为17.39万元/平方米。

图片来源:安居客官网截图

景峰医药表示,截至6月30日,上述房产固定资产购入价值为1.17亿元,累计折旧370.99万元,净值为1.13亿元。

经市场法评估,上海景峰拟出售房产市场价值为1.02亿元,折合单价14.47万元/平方米(含税价)。经上海景峰与岳红伟协商,确定交易对价为1.2亿元。按照约定,房产过户应缴纳的税费和费用由双方按纳税主体各自承担,岳红伟承担契税、印花税、工本费等,上海景峰承担增值税及附加、印花税、土地增值税等。

图片来源:公告截图

值得一提的是,景峰医药公告透露,此次上海景峰和岳红伟是通过上海中原物业顾问有限公司居间介绍。如此巨额的交易,中介顾问或有望收获不菲的居间费用。

对于出售房产事宜,景峰医药表示,出售符合公司业务发展战略规划,有利于进一步提升管理效率、降低管理成本,便于集中管理,有利于公司可持续发展,为公司未来财务状况及经营成果等带来正面影响。

最新财报显示,今年前三季度,景峰医药净利润亏损2975.70万元,同比下降302.99%。2020年、2021年,公司净利润分别亏损10.69亿元、1.64亿元。

岳红伟投资派能科技大赚

按照上海景峰和岳红伟的约定,买卖双方应在2022年11月30日前或当日,共同至该不动产所在地的区不动产登记事务中心办理本交易之税收登记综合受理手续、交易过户手续。岳红伟于过户前将房价款共计1.2亿元支付至华夏银行上海分行指定资金监管帐户。

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能够掏出1.2亿现金购买豪宅,岳红伟的实力可见一斑,其有何来头?

公告显示,岳红伟住所位于山东省嘉祥县孟姑集乡,身份证前10位数字为:“3708291974”。以该数字分析,岳红伟今年48岁,是嘉祥县人。

图片来源:公告截图

《每日经济新闻》记者研究发现,岳红伟其实是一位资本市场上的隐藏大佬,通过对派能科技的数年投资,他以近3500万元的投资成本,实现了10多倍甚至更高倍数的收益。

派能科技招股书显示,2019年7月,岳红伟以6元/股的价格,受让惟弘投资持有的派能科技321.51万股股份,交易总价为1929.05万元。2019年12月末,岳红伟与猛狮科技签署股份转让协议,以8元/股的价格受让猛狮科技所持派能科技股份192.58万股,交易总价为1540.63万元。

图片来源:派能科技招股书截图

合计算来,岳红伟在不到半年时间买入派能科技514.09万股,合计耗资3469.7万元。这是岳红伟的初始投资成本。

2020年12月30日,派能科技成功登陆科创板,公司股票发行价格为56元;上市后的几个交易日,公司股价一度超过340元/股。彼时,岳红伟的持股已经浮盈颇丰。

在派能科技上市时,岳红伟承诺持股将锁定12个月。2021年12月30日,岳红伟所持派能科技514.09万股股份全部解禁流通。据派能科技2022年一季报,报告期末,岳红伟持股只剩下112万股;派能科技2022年半年报中,岳红伟已完全消失。截至上半年末,公司第10大流通股东持股99.34万股,岳红伟的持股至少已经低于这个数值。也就是说,他在上半年至少减持了约415万股派能科技股票。

从盘面上看,派能科技股价上半年走出“V”型走势,最低点为111.79元/股,最高则超过310元/股。即便以最低点估算,岳红伟上半年也至少套现4.64亿元。当初的近3500万元投资,让其赚得盆满钵满。

而回头来看,猛狮科技转让派能科技持股的决策堪称败笔。2019年年末,猛狮科技合计卖掉了330.58万股所持派能科技股权,交易总价为2644.63万元。以派能科技目前的股价估算,这330.58万股股份市值9.94亿元。令人唏嘘的是,猛狮科技股票于今年6月27日被摘牌。

记者|曾剑

编辑|鹏 董兴生 杜波 杜恒峰

校对|何小桃

封面图片来源:安居客截图

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